27 Nov 2018 06:17
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<p>Estabelecer um negócio de sucesso não é só encontrar um ramo de atuação, um nicho de mercado e o perfil certeiro de freguês. No método de abertura da corporação em si, é necessário estar atento em todos os passos e detalhes mais técnicos desse método, como o contrato social, a tributação e a alternativa do imóvel.</p>
<p>São perguntas essenciais que, se mal resolvidas, são capazes de atrapalhar os planos do empresário. Confira a escoltar oito dicas de especialistas pra defrontar estes passos de maneira mais produtivo e segura. Uma forma de agilizar o registro do contrato social é procurar o sindicato da categoria da empresa e pesquisar se tem um posto avançado da junta comercial. Dessa maneira, o procedimento, que geralmente demora cinco dias pra ser concluído, pode ficar pronto em 24h.</p>
<p>59), é sério ter certeza dos termos especificados no contrato social, já que modificações de regras, isto é, mudanças contratuais, implicam refazer as inscrições federal, estadual e municipal e as licenças. As transformações, no caso das sociedades limitadas, só conseguem ser feitas se 75% do capital estiver de acordo. Erros formais, como grafias incorretas, são com facilidade resolvidas com retificações no contrato.</p>
<p>Na hora de abrir a organização, o empreendedor deve preparar-se os três regimes de tributação existentes - Simples, lucro presumido e lucro real - e decidir qual deles é o mais indicado pro negócio. “No começo das atividades, a tendência é usar o lucro presumido ou Simples. Como não há histórico, é penoso prever qual será margem de lucro efetiva.</p>
<p>Se o negócio aponta prejuízos interessantes nos primeiros anos, o lucro real é o melhor negócio”, afirma Sevilha Júnior. 2,4 milhões, a cota de pagamento de imposto varia de acordo com a atividade e o porte da empresa e é crescente em relação ao faturamento - quanto mais a corporação fatura, maior é o valor deste tributo. As alíquotas variam de 4% a 27,9% do faturamento. Ao instalar a infraestrutura física do negócio, o empresário deve escolher um ambiente que seja adequado pro teu público-centro.</p>
<p>Em ligação aos contratos de locação, a consultora observa que vários empresários costumam alugar o imóvel comercial por um ano apenas. “Eles precisam meditar se é por um ano que querem ter a corporação. Portanto é intrigante buscar fazer o contrato com o tempo máximo, normalmente de cinco anos. Deste jeito o empreendedor garante o justo de permanecer naquele ambiente por ao menos esse período”, explica Fiorentini.</p>
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<p>Com esse contrato, o empresário também tem oportunidades de ser beneficiado com a escolha de ação renovatória da locação, que permite mais 5 anos de aluguel, desde que o pedido seja feito até seis meses antes do final do contrato. Outros aspectos que devem atenção são negociação de carência pra pagamento do aluguel e percentuais de reajuste - itens que são capazes de causar combate entre inquilino e proprietário. No momento em que a corporação prontamente está legalmente constituída, com contrato social, CNPJ e inscrições, zoneamento e Habite-se regularizados, o empresário consegue o alvará de funcionamento. 100. “Recomendo que a solicitação do alvará seja feita por um engenheiro, que é um profissional qualificado pra avaliar zoneamento, Habite-se e condições do imóvel”, reitera Sevilha Júnior. Outras licenças também conseguem ser necessárias e dependem da atividade da corporação. Uma indústria, a título de exemplo, tem de uma licença ambiental, que vai ler a melhor maneira para cuidar dos resíduos gerados ao longo da produção. Em São Paulo, o documento é emitido na Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb).</p>
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